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八月BHI微涨,全国建材家居市场淡季反弹
发布:2021-09-22      来自:嘉兴吊顶展-公众号


由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI8月份全国建材家居景气指数(BHI)为125.76,环比上涨4.92点,同比上涨23.83点。全国规模以上建材家居卖场8月销售额为965.79亿元,环比上涨5.83%,同比上涨28.28%;2021年1-8月累计销售额为6688.20亿元,同比上涨61.00%。

BHI数据丨八月BHI微涨,全国建材家居市场淡季反弹_1

(图片来源:嘉兴吊顶展-公众号,侵删)

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读:8月BHI较上月微涨,全国建材家居市场淡季出现小幅反弹,市场对旺季预期明显,整体延续平稳发展态势。具体分析如下:

首先,分析8月全国房地产市场情况:8月,在中央对于房产调控继续趋严、金融政策收紧的背景下,全国房地产市场继续降温,市场分化仍然加剧。从新房市场表现方面来看,8月市场情绪明显回落,多数房企推盘节奏放缓,百城价格环比涨幅进一步收窄,重点城市成交面积同环比均下降。据中国指数研究院数据显示,2021年8月,全国100个城市新建住宅平均价格为16152元/平方米,环比上涨0.20%,涨幅较上月收窄0.15个百分点;同比上涨3.51%,涨幅较上月收窄0.30个百分点。

二手房市场方面,在中央重申“房住不炒”的原则下,政策调控力度持续升级,多城陆续跟进二手房参考价机制,市场预期有所转变,市场热度继续降温。数据显示:8月全国百城二手住宅平均价格为16011元/平方米,环比上涨0.34%,涨幅较上月收窄0.09个百分点;同比上涨4.44%,涨幅较上月扩大0.18个百分点。其中长三角部分热点城市房地产市场受二手房房价核验、二手房成交参考价等调控加码影响,楼市表现不及往期,二手住宅价格环比涨幅收窄至2021年3月以来最低水平。

8月,与房地产市场息息相关的全国建材家居市场出现分化,从图1中看,BHI与国房景气指数形成一定的“剪刀差”,再次验证了当前建材家居以存量房再装修(二次、三次等)及改善型需求为主导的市场份额正逐步扩大,在国务院“促进家装消费”政策引导下,未来市场前景向好。

其次,分析BHI各分指数情况:8月BHI环比唯一下跌的分指数为“人气指数”,环比下跌9.16点,但与去年同比仍上涨85.93点。展现出,今年以来家装需求的持续复苏,建材家居的恢复性消费带来人气回升;并且,本轮疫情反复及夏季汛情的影响正逐步消退,市场人气仍然较旺。

2012年以来,8月BHI环比均出现不同程度反超,促销的常态化早已将8月淡季演变为旺季的“先锋月”,淡季效应逐步弱化;加之家装需求的持续释放,使得市场对“金九银十”旺季充满期待,本月“经理人信心指数”这一先行指数环比涨幅第一,环比上涨达34.73点,且其绝对值达64.7(高于50看好后市、低于50看弱后市),成为拉动BHI微涨的主要因素。

由国家统计局与中国物流与采购联合会发布的8月份中国制造业采购经理指数(PMI)为50.1%,低于上月0.3个百分点,继续保持在扩张区间。建议企业仍需谨慎乐观,在做好常态化疫情防控工作的同时,将关注点转向消费者,回归产品和服务本身,满足人民对美好生活的向往。

 
 
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