中国水暖卫浴网

精装卫浴：智能化、个性化等趋势明显

发布：2023-06-15 来自：奥维云网-公众号

在2023年一季度快速释放去年积压需求之后，宏观经济修复动能放缓、政策调控力度有所减弱，但房地产市场仍具有一定的韧性和稳定性。2023年4月精装开盘规模环比上月有所下滑，但规模同比下滑幅度持续性收窄。据奥维云网（AVC）地产大数据显示，2023年1-4月商品住宅精装开盘项目总计341个，同比去年下滑27.4%，精装规模22.1万套，同比去年下滑37.8%。

消费者对高品质、智能化、个性化和环保的卫浴产品的需求持续增加

从精装市场一级配套卫浴部品来看，2023年一季度精装修市场普通坐便器配套项目个数317个，配套规模为20.2万套；花洒、洗面盆及浴室柜配套规模均在22万套左右。

整体来看卫浴标配部品均接近满配；淋浴屏配套项目个数255个，配套规模为16.9万套；浴霸配套项目个数254个，配套规模为17.2万套；浴霸、淋浴屏舒适卫浴部品配置率也均在70%以上，趋于标配；智能坐便器配套项目个数125个，配套规模为8.5万套，配置率达到38.3%，其中一体机占比超六成，同比去年配置率+6%。智能坐便器盖与智能坐便器一体机之间的竞争态势随着精装市场的变化而变化。

自智能坐便器兴起时，智能坐便器一体机因自身的功能更丰富，设计更美观等，其受欢迎程度通常高于智能坐便器盖。然而，由于去年精装房产市场的经济低迷，智能坐便器盖的配置率直追智能坐便器一体机，两者的市场份额几乎达到了五五分。2023年随着精装市场逐渐回暖，消费者对于卫浴智能化升级产品的需求也在增加，精装市场智能坐便器一体机配置率也随之逐渐提高。

精装市场房企竞争激烈，龙湖地产跃居卫浴配套榜首

从开发商阵营分析，根据奥维云网（AVC）地产大数据显示，2023年1-4月精装修坐便器配套规模TOP开发商中，龙湖地产高居榜首，规模达到1.1万套，项目个数15个，保利发展次席，规模1万套，项目个数19个，其中象屿集团、国贸地产居为潜力TOP开发商，增速分别为436.6%、365.2%。

从智能坐便器来看，TOP1房企仍是龙湖地产，规模达到1万套，项目个数12个，万科次席，规模0.6 万套，项目个数7个，中海地产、保利发展及碧桂园紧追其后，占据了TOP5开发商排名。

未来精装卫浴趋势：科技赋能推动市场发展

精装卫浴市场随着精装市场规模的扩大而增长，同时智能卫浴等领域的产品和服务得到快速发展。这些产品的出现为精装修市场带来新的机遇，提高了消费者对精装修产品和服务的需求。然而，市场上的卫浴产品种类和功能越来越相似，产品差异性越来越小。

为了提高产品质量和科技含量，4月10日，住房和城乡建设部部长倪虹在调研时表示，住房和城乡建设事业高质量发展必须科技赋能，要加强科技引领，把科技创新摆在各项工作突出位置，持续巩固提升世界领先技术，集中攻关突破“卡脖子”技术，大力推广应用新材料、新工法、新产品，把产品质量、科技含量提上去，以努力让人民群众住上更好的房子为目标，为全社会提供高品质的建筑产品。

在这个趋势下，卫浴企业需要更注重产品的设计和研发，以满足消费者需求并保持竞争优势。